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58同城、安居客6月國民安居指數:北京、上海新增掛牌房源量環比

发布日期:2021-06-19 02:31   来源:未知   阅读:

  58同城、安居客6月國民安居指數:北京、上海新增掛牌房源量環比增長均超20%

  7月2日,58同城、安居客發佈2020年《6月國民安居指數報告》,報告數據顯示,2020年6月全國重點監測67城新房線上均價16451元/㎡,環比下跌0.32%,其中30城新房線上均價環比上漲。全國重點監測67城二手房線上掛牌均價15514元/㎡,環比上漲0.27%,有41城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。目前,房地産市場找房熱度雖有下降,但總體波動不大,其中,海口備受購房者關注,用戶來電量和微聊用戶數環比漲幅最高。

  58安居客房産研究院分院院長張波表示,6月的樓市熱度相比5月有所下滑,但依然體現出強者恒強態勢,熱點城市例如深圳、北京、上海、杭州、武漢等城市的一二手房熱度均保持相對高位。作為上半年業績衝刺的關鍵階段,6月房企也加大了供應和促銷節奏,城市和區域的分化也導致銷售表現各不相同。從二手市場來看,熱度的提升整體好于新房,即二季度新房市場首先快速回升,二手市場的恢復也緊隨其後。總體來看,6月是市場熱度的延續階段,房地産市場整體依然保持了相對的穩定,也為上半年樓市劃上了一個圓滿的句號。

  58同城、安居客《6月國民安居指數報告》顯示,6月67城新房線上均價為16451元/㎡,環比下跌0.32%,不過在67城中仍有30城新房線上均價環比上漲。主力城市中深圳熱度不減,新房線上均價為50738元/㎡,領先全國。北京、上海新房均價分別以48402元/㎡和47492元/㎡排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房線上均價31257元/㎡,廣州、南京新房線上均價均在2萬元/㎡水準之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為汕頭、濰坊、銀川、貴陽和臨沂,其中汕頭環比增幅最高達到5.5%。

  據58安居客房産研究院監測數據顯示,從用戶行為指數來看,6月份全國找房熱度環比回落5.6%,一線城市找房熱度環比下降11.1%,二線及三四線城市找房熱度環比下降約5%。部分城市找房熱度仍有較高漲幅,鞍山環比上漲32.7%,三亞、海口找房熱度環比上漲超20%。

  58同城、安居客對全國重點城市監測數據發現,找房活躍城市排行TOP6分別為鞍山、三亞、海口、東莞、寧波和哈爾濱,其中鞍山找房熱度環比上漲32.7%。值得一提的是,海口熱度增長明顯,6月海口用戶來電量環比漲1.43倍、主動微聊用戶數環比漲幅86.8%。

  根據58同城、安居客購房者行為資訊顯示,2020年6月份購房者信心指數為106.4,環比下降0.7%;認為政府會繼續調控抑制房價上漲的購房者佔比50.3%,有44.8%的購房者在未來一年內有明確的購房計劃,37.2%的購房者認為2020年房價走勢平穩,價格基本持平。

  58同城、安居客《6月國民安居指數報告》統計顯示,6月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15514元/㎡,環比上漲0.27%,有41城二手房掛牌房價環比上漲。其中,北京、深圳、上海二手房掛牌均價均穩定在5萬元/㎡以上,其中北京以58230元/㎡排名第一,深圳和上海分別以55730元/㎡和51172元/㎡緊跟其後。杭州、武漢、臨沂、南通和岳陽二手房房價環比漲幅最快,成為全國二手房環比漲幅top5。其中,增幅最快的杭州為3.0%。

  市場供應方面,58同城、安居客報告顯示全國新增掛牌房源量環比上漲4.4%。一線城市中,北京新增掛牌房源量上漲最為明顯,環比漲幅為39.2%,上海以20.5%的環比漲幅排在其後。全國範圍來看,哈爾濱新增掛牌房源量以49.1%的環比漲幅名列榜首。

  58同城、安居客“慧眼”系統還跟蹤了房産交易熱門板塊,2020年6月,一線城市中北京周邊郊區領域二手房熱度飆升,北京密雲、北七家、良鄉、懷柔關注度依舊較高,值得一提的是大興的瀛海鎮為新上榜熱門板塊。浦東、閔行和奉賢區是上海焦點區域。深圳龍崗和寶安仍是購房者的不二之選,廣州花都的新區和舊區板塊熱度不減。

  58同城、安居客通過微聊數據統計顯示,6月份三亞、海口、舟山、哈爾濱、武漢等地購房者更願意與經紀人溝通,其中三亞和海口分別以48.7%及31.1%的環比漲幅拔得頭籌。哈爾濱、鞍山、武漢、衡水和北京等城市經紀人更樂於解答房産問題,哈爾濱和鞍山環比均出現1倍以上的環比漲幅。

  對於目前二手房市場,58同城、安居客《6月國民安居指數報告》數據顯示,6月份經紀人信心指數為102.7,環比下降2.0%。其中認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例與上月相比有所上升,46.3%的經紀人認為今年成交量會同比上漲。此外,認為2020年二手房市場房源掛牌量同比上漲的人數佔比56.4%,認為漲幅超過10%的佔比為40.0%。

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